venta
USD 50.000
Terreno · 1080m²
Puerto del Aguila Country Nautico·1080 m2·hace 9 dias
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Terreno en venta en Puerto del Aguila Country Nautico
USD 25.000
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Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 295.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Puerto del Aguila Country Nautico
Lotes a La Venta en Puerto del Aguila Country Nautico
Puerto del Aguila · Puerto del Aguila Country Nautico, Los Molinos, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.500 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Puerto del Aguila Country Nautico
Pide USD 25.000, un 51% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Puerto del Aguila Country Nautico publicados a menos de 10 cuadras de Puerto del Aguila.
51% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 17lo normal · 34
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 51.036
- Tamaño normal
- 1200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 32
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Country Náutico Puerto del ÁguilaFrente al Lago Los Molinos, a 15 min de Villa Gral.
Belgrano y 1 hora de Córdoba.
Lotes disponibles: Desde 1.000 a 1.500 m².
Desde USD 18.000 (varía según ubicación y tamaño).
Amenities y servicios: Club house con restaurante Guardería náutica Canchas de tenis, fútbol, vóley playero Gym, pileta, sauna, sala de juegos Escuela de vela y deportes náuticos Construcción: Altura máxima: 5,5 m Superficie mínima: 150 m² Sin plazo obligatorio para construir Expensas: $295.000/mes (incluye mantenimiento, seguridad 24 hs, uso de áreas comunes, etc.) Ejemplo de lote con financiación: Lote 7 Mz 30 Etapa 6
• 1.150 m²
• USD 30.000 Entrega USD 10.000 + 15 cuotas de USD 1.334 Otras opciones contado: Lote 6, Mz 27
• 1.150 m²
• USD 29.000 Lote 9 Mz 30, Etapa 6
• 1.199 m²
• USD 18.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 26.638 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.638 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.
Costo total realUSD 26.638
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 224.512/mes
Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
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Internet: wireless hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto del Aguila Country Nautico
El precio de terrenos en Puerto del Aguila Country Nautico esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puerto del Aguila Country Nautico
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 31/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Puerto del Aguila Country Nautico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puerto del Aguila, Puerto del Aguila Country Nautico, Los Molinos, Cordoba
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