Terreno en venta en Puerto del Aguila Country Nautico

Terreno en venta en Puerto del Aguila Country Nautico

Vende Terreno Puerto del Águila Etapa 3b

Puerto del Aguila · Puerto del Aguila Country Nautico, Los Molinos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.080 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puerto del Aguila Country Nautico

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 59% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Puerto del Aguila Country Nautico publicados a menos de 10 cuadras de Puerto del Aguila.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 29

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 31.500
Tamaño normal
1100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 34
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Puerto del Águila – Etapa 3B BR HAUS Inmobiliaria presenta excelente lote en venta en Puerto del Águila, un desarrollo que combina naturaleza, seguridad y una propuesta orientada a disfrutar del entorno del Lago Los Molinos. Ubicado en Etapa 3B, el lote cuenta con aproximadamente 1.080 m², con 25 metros de frente por 45 metros de fondo. Una excelente superficie para proyectar una vivienda en un entorno tranquilo, rodeado de montañas y con acceso a los servicios del desarrollo. Características * Superficie: 1.080 m² aprox. * Medidas: 25 m de frente x 45 m de fondo * Etapa 3B * Luz * Agua * Cloacas * Gas * Documentación: boleto de compraventa Puerto del Águila El desarrollo cuenta con una completa propuesta de amenities y servicios, incluyendo club náutico con salida al lago, guardería náutica, marinas y escolleras, Club House con piscina, canchas de tenis y fútbol, zona de práctica de golf, caballerizas y escuela de vela y deportes náuticos. Una excelente oportunidad para construir tu casa de descanso, disfrutar de la vida junto al lago o invertir en un entorno natural con gran atractivo. Consultanos para más información o coordiná una visita. BR HAUS Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Renacer1 min · 88 m
Gigena2 min · 134 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA JUAN LARREA · primaria · publica2 min · 114 m
J.DE INF. MARIANO MORENO - ANEXO DE LOS MOLINOS · inicial · publica2 min · 117 m
C.E.N.P.A. Nº 23 GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA LOS MOLINOS · adultos · publica2 min · 124 m
Salud
DISPENSARIO LOS MOLINOS · centro de salud · publico11 min · 676 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto del Aguila Country Nautico

El precio de terrenos en Puerto del Aguila Country Nautico esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puerto del Aguila Country Nautico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Puerto del Aguila Country Nautico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerto del Aguila, Puerto del Aguila Country Nautico, Los Molinos, Cordoba

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