Terreno en venta en Los Molinos
Terreno en venta
USD 200.000
+ ARS 620.000 de expensas

Terreno en venta en Los Molinos

Lote en Venta – Molvento – Valle de Calamuchita

Molvento · Los Molinos, Los Molinos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Molinos, 1200 m², USD 200.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 700,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 167 contra USD 25 de la mediana (+566,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~87,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
996 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Molinos

Descripcion

LOTE EN VENTA – MOLVENTO – VALLE DE CALAMUCHITA Excelente oportunidad para invertir o construir en uno de los desarrollos más exclusivos y sustentables del Valle de Calamuchita. Molvento es un emprendimiento urbanístico de categoría, ubicado sobre el Lago Los Molinos, rodeado de sierras, bosques nativos y un entorno natural único, a solo 70 km de la ciudad de Córdoba. El lote Superficie: consultar por diferentes opciones. Topografía ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana Entorno consolidado y de alta valorización Excelente orientación y vistas abiertas al paisaje natural El proyecto Molvento Un concepto de pueblo sustentable que integra naturaleza, confort y calidad de vida: Seguridad y control de acceso Servicios subterráneos: agua, electricidad y cloacas Club náutico con bajada al lago Senderos internos y espacios verdes Actividades recreativas y deportivas Desarrollo planificado con baja densidad Ubicación privilegiada En el corazón del Valle de Calamuchita, cerca de: Villa General Belgrano Los Reartes Villa Ciudad Parque Dique Los Molinos Ideal para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza, invertir en un proyecto premium o desarrollar una casa en un entorno exclusivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.743/mes

Necesitas ingresos por $ 6.998.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Molvento, Los Molinos, Los Molinos, Cordoba

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