Terreno en venta en Los Molinos
Terreno en venta
USD 180.000

Terreno en venta en Los Molinos

Terreno en Los Molinos

Lote con Costa de Lago. Puerto del Este. Lago Los Molinos · Los Molinos, Los Molinos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
964 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Molinos, 964 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 900,0% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 187 contra USD 18 de la mediana (+936,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
998 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Molinos

Descripcion

Lote único con costa al Lago Los Molinos Oportunidad excepcional para quienes buscan naturaleza, privacidad y una vista inigualable. Ubicado en exclusivo barrio cerrado, este lote de 964,67 m² ofrece 18,34 metros de costa directa al Lago Los Molinos, permitiendo disfrutar de un entorno privilegiado con acceso al agua y postales únicas todos los días. La propiedad se destaca por su impactante vista a las Sierras Grandes y sus atardeceres inolvidables, creando el escenario perfecto tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. El barrio cuenta con amenities diferenciales, entre ellos helipuerto, brindando un nivel superior de accesibilidad y exclusividad. Además, existe la posibilidad de adquirir lancheras dentro del mismo barrio, ideal para quienes desean disfrutar plenamente de la vida náutica. Un lote verdaderamente único, donde la naturaleza y el confort se combinan para ofrecer una experiencia de vida incomparable. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote con Costa de Lago. Puerto del Este. Lago Los Molinos, Los Molinos, Los Molinos, Cordoba

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