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Casa en venta en Puerto del Aguila Country Nautico · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 410.000 de expensas
= $ 458,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Puerto del Aguila Country Nautico · 4 ambientes

Casa en Venta Puerto del Aguila Country Nautico

Puerto del Aguila · Puerto del Aguila Country Nautico, Los Molinos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
1.300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Puerto del Aguila Country Nautico

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 27% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Puerto del Aguila Country Nautico publicados a menos de 10 cuadras de Puerto del Aguila.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.349lo normal · 1.0631.241

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 228.517
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto del Aguila Country Nautico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA | PUERTO DEL ÁGUILA Exclusiva propiedad ubicada en Puerto del Águila, con una excelente vista panorámica al lago y un entorno natural privilegiado. Implantada sobre un amplio lote de 1.300 m², cuenta con 215 m² cubiertos, distribuidos en ambientes amplios, funcionales y diseñados con acabados de calidad y espacios de guardado. Características principales: 3 dormitorios, uno de ellos en suite. 2 baños completos. Baño adicional en el sector de la piscina. Amplia cocina, comedor y living integrados. Lavadero independiente. Amplios espacios de guardado. Galería con parrilla y barra. Sector de fogón. Piscina de material con deck. Estacionamiento techado para 2 vehículos. Amenities premium del barrio: 2 piscinas centrales. Hidromasaje. Sauna. Gimnasio. Sala de juegos. Canchas de tenis, fútbol y vóley. Restaurante. Guardería náutica. Una propiedad muy completa, ideal para disfrutar de la tranquilidad, el paisaje y la vida al aire libre, con excelentes espacios para compartir en familia y acceso a una amplia variedad de servicios y actividades recreativas. Precio de venta: USD 290.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 308.995 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 18.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.604.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Renacer1 min · 88 m
Gigena2 min · 134 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA JUAN LARREA · primaria · publica2 min · 114 m
J.DE INF. MARIANO MORENO - ANEXO DE LOS MOLINOS · inicial · publica2 min · 117 m
C.E.N.P.A. Nº 23 GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA LOS MOLINOS · adultos · publica2 min · 124 m
Salud
DISPENSARIO LOS MOLINOS · centro de salud · publico11 min · 676 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto del Aguila Country Nautico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puerto del Aguila Country Nautico esta hoy en una mediana de USD 244.500, un 1% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puerto del Aguila Country Nautico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 244.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Puerto del Aguila Country Nautico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerto del Aguila, Puerto del Aguila Country Nautico, Los Molinos, Cordoba

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