Terreno en venta en Los Cocos
Terreno en venta
USD 13.000

Terreno en venta en Los Cocos

Lote en venta en los cocos centro excelente vistas

PUBLICA S/N, LOS COCOS, CORDOBA 100 · Los Cocos, Los Cocos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
627 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cocos, 627 m², USD 13.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 14.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 23 de la mediana (-11,1%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
600 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Cocos

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Jaime Guillermo Marcelo VENTA DE LOTE CON LAS MEJORES VISTAS EN LOS COCOS EN OPORTUNIDAD! Ubicación: Zona Central y estratégica de Los Cocos, Córdoba (a pocas cuadras del famoso Parque Recreativo). Superficie: 627 m² (dimensiones ideales para vivienda o desarrollo turístico). Atractivo Principal: Vistas panorámicas inigualables (\"El Balcón de Punilla\") en un entorno de alta concurrencia y valorización. Servicios: Disponibilidad en la zona, listos para solicitar la conexión ante la comuna local. Potencial: Alta plusvalía. Perfecto para residencia de categoría, locales comerciales o complejo de cabañas debido al gran flujo de turismo. \"Un balcón privado al valle de 627 m², ubicado en el corazón turístico de Los Cocos: donde la comodidad del centro se encuentra con la mejor vista de las sierras.\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.852
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~0.5%
USD 65
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.128/mes

Necesitas ingresos por $ 452.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Dietetica Tres Semillas4 min · 249 m
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Quinta4 min · 230 m
Huerto5 min · 310 m
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Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PUBLICA S/N, LOS COCOS, CORDOBA 100, Los Cocos, Los Cocos, Cordoba

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