Terreno en venta en Los Cocos
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en Los Cocos

Venta terreno en esquina 600m los cocos, punilla

Los Corales · Los Cocos, Los Cocos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cocos, 600 m², USD 12.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 17.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 26 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
661 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Cocos

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Maria de los Angeles Schinelli # Terreno con Vistas 360° – Los Cocos, Valle de Punilla Una oportunidad para construir en un entorno donde la naturaleza y el paisaje son protagonistas . Este terreno de 600 m² se encuentra en Los Cocos, Valle de Punilla , en una ubicación privilegiada s, combinando accesibilidad y contacto directo con el entorno serrano. El lote conserva monte nativo , como cerco vivo, aportando identidad, privacidad y ese carácter natural tan propio de las sierras de Córdoba. mas tiene su interior desmontado facilitando el acceso y el desarrollo Características 600 m² de superficie DESMONTE Agua y luz disponibles en la vereda Vistas panorámicas 360° * Entorno natural y tranquilo Ideal para construir una casa de vivienda permanente, refugio de fin de semana o proyecto turístico , aprovechando la topografía, el paisaje y la vegetación existente para crear una propiedad integrada al entorno. Los Cocos: naturaleza, tranquilidad y paisaje en un mismo lugar. Una oportunidad para dejar de imaginar la vida en las sierras y empezar a construirla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.010/mes

Necesitas ingresos por $ 416.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Jardin12 min · 737 m
Patio de Juegos14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Corales, Los Cocos, Los Cocos, Cordoba

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