Terreno en venta en Los Cocos
Terreno en venta
USD 14.000

Terreno en venta en Los Cocos

Venta terreno 600m los cocos, punilla

Los Nardos y los Corales 100 · Los Cocos, Los Cocos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cocos, 600 m², USD 14.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 13.000). El m² de lote sale USD 23 contra USD 21 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
627 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Cocos

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Maria de los Angeles Schinelli Terreno con Vistas 360° – Los Cocos, Valle de Punilla- LOTE ESQUINA Una oportunidad para construir en un entorno donde la naturaleza y el paisaje son protagonistas. Junto a un barrio consolidado que crece cada dia mas Este terreno de 600 m² se encuentra en Los Cocos, Valle de Punilla, en una ubicación privilegiada sobre calle asfaltada, combinando accesibilidad y contacto directo con el entorno serrano. El lote conserva monte nativo, aportando identidad, privacidad y ese carácter natural tan propio de las sierras de Córdoba. Su gran diferencial son las vistas panorámicas 360° a las sierras, permitiendo disfrutar de un escenario abierto y cambiante a lo largo del día: Amaneceres luminosos Paisajes serranos en todas las direcciones Atardeceres únicos Características 600 m² de superficie Monte nativo Calle asfaltada Agua y luz disponibles en la vereda Vistas panorámicas 360° Entorno natural y tranquilo Una inversión con identidad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.917
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~0.5%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 121.742/mes

Necesitas ingresos por $ 486.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Proveeduria de Panaderia13 min · 802 m
Minimercado La Avenida15 min · 933 m
Espacios verdes
Jardin14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Nardos y los Corales 100, Los Cocos, Los Cocos, Cordoba

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