venta
USD 140.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Residencial Los Cocos · 3 amb · 1 dorm · 100 m2 · hace 19 dias
Casa en venta en Residencial Los Cocos · 11 ambientes
Excelente Propiedad en Venta en Los Cocos
Los Quebrachos & Los Abetos · Residencial Los Cocos, Los Cocos, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 11
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 341 m²
- Sup. total
- 3.965 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Residencial Los Cocos, 11 ambientes, 341 m², USD 300.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Tradicional Residencia serrana enclavada en la zona más residencial de Los Cocos, en excelente estado de conservación.
Perforación para agua propia además de agua de red.
Gran parque totalmente cercado y forestado con diversas especies incluyendo frutales.
La edificación consta de 3 habitaciones, 2 baños completos, 1 toilette, gran living y comedor, cocina y comedor diario, Dpto. de huéspedes, garaje y piscina. Sup. de terreno 3965 m2 / Sup.
Cubierta 341 m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 319.650
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.593.087/mes
Necesitas ingresos por $ 10.372.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Quebrachos & Los Abetos, Residencial Los Cocos, Los Cocos, Cordoba
