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Casa en venta en Loma Bola
Casa en venta
USD 150.000
= $ 229,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Loma Bola

Venta de casa en loma bola

Loma Bola · Loma Bola, Loma Bola, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loma Bola, 110 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 114,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 737 de la mediana (+85,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 737
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Loma Bola

Descripcion

Casa en Loma Bola de 3000 MT2, en ella una casa de 110 MT2 que cuenta con pileta. posee servicios de agua y luz eléctrica, además de la hermosa vista a las sierras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.304.979/mes

Necesitas ingresos por $ 5.219.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Loma Bola

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Loma Bola es USD 82.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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