Casa en venta en Loma Bola
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Loma Bola

Alucinante chalet con fondo De Arroyo y agua propia en Loma Bola.

Del Rey del Bosque · Loma Bola, Loma Bola, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Loma Bola, 145 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 828 contra USD 647 de la mediana (+27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 647
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Loma Bola

Descripcion

Vitullo comercializa flamante chalet en Loma Bola, Valle de Traslasierras. La propiedad cuenta con 95 m2 cubiertos, distribuidos de la siguiente manera: amplio living con hogar revestido en piedra, con aberturas y alucinantes ventanales de madera y otras de hierro con vitrofusión, una cocina comedor cómoda, un dormitorio con estufa a leña integrada, baño amplio y en su primer piso cuenta con un taller que puede utilizarse como un segundo dormitorio. Entre las características a destacar, cuenta con una perforación propia (con agua a 60 metros de profundidad), árboles autóctonos y frutales. Colinda unos 40 metros en su fondo con un precioso arroyo. Se acepta permuta en la costa atlántica (preferentemente Mar del Plata), o Merlo • San Luis. Posibilidad de entregar vehículo más efectivo. Coordenadas -32.2153484, -65.0267116

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.983/mes

Necesitas ingresos por $ 4.175.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Loma Bola

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Loma Bola es USD 82.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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