venta
USD 560.000
Local comercial · 487m² · 6 Ambientes
Yofre Norte · 6 amb · 487 m2 · hace 47 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Yofre Norte
USD 250.000
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Local en venta en Yofre Norte
Real oportunidad - 2 locales + casa
Leon Y Pizarro 2939 · Yofre Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. total
- 312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Yofre Norte, 312 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 495,2% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 801 contra USD 168 de la mediana (+377,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 168
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Yofre Norte
Descripcion
A metros de Altolaguirre: Leon y Pizarro 2939 Se vende todo 1) Casa: 2 planta Pb: living, cocina comedor, baño, pequeño patio PA: 3 dormitorios, baño 2) Local con baño y cortina metalica: 40 m2 . 3) Local con baño y cortina metalica: 40 m2 Actualmente alquiladas.
Escritura.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 266.375
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.525.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
