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Local en venta en Villa El Libertador
Local en venta
USD 90.000
= $ 139,8 M
Cuota UVA desde $ 793.928/mes · ingresos $ 3,2 M

Local en venta en Villa El Libertador

Oportunidad de inversión, dos locales, un salón y un departamento. Todo alquilado

Río Negro 5167 · Villa El Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
4
Cochera
1
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa El Libertador, 250 m² cubiertos, USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En calle Río Negro 5167 de Barrio Villa El Libertador, te ofrezco un inmueble que produce rentas. Dos locales en planta baja, un salón en planta alta y en planta baja al Fondo un departamento. Actualmente está todo alquilado. El precio de venta es de dólares 90.000 y cuenta esta propiedad con títulos perfectos listo para escriturar. Si te interesa llámame y coordinamos una visita Vende ESPACIO INMOBILIARIO CPI 7783

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.928/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Negro 5167, Villa El Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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