Local en venta en Rivadavia
Local en venta
USD 185.000

Local en venta en Rivadavia

Venta local comercial avenida

Avenida Amadeo Sabattini 2900 · Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rivadavia, 240 m² cubiertos, USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 771 contra USD 812 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 813
Mediana m²
240 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Rivadavia

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Natalia Aichino OPORTUNIDAD VENTA LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA LOCAL ESQUINA: AV. SABATTINI 2995 ESQ RAMON OCAMPO 240 MTS cubiertos Nota: Se permuta por propiedad en España Equipo Remax vende hermosa propiedad en una gran zona comercial de Córdoba Descripción: • Gran local comercial con sectorización de Fabrica, Atención al cliente y Cocina • 2 Baños • Amplio Deposito • Cochera Servicios: luz, agua, gas y cloacas ESCRITURA Ubicado en la zona comercial mayorista/ minorista con características únicas por su proximidad al centro. Es una gran oportunidad para inversionistas en uno de las zonas comerciales con más potencial de la ciudad. LOCAL ALQUILADO HASTA ABRIL DE 2028 ALQUILER: $1.420.000 (actualización trimestral) ¡No te pierdas esta oportunidad! Llamanos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.895/mes

Necesitas ingresos por $ 6.439.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Amadeo Sabattini 2900, Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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