P Proppies
Sin imagen
Local en venta
USD 120.000
= $ 189,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Local en venta en Quebrada de las Rosas

Local sobre av colon frente vidriado, entrepiso y 2 baños – 90 m²

Av Colon 5560 · Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Quebrada de las Rosas, 85 m² cubiertos, USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | AV. COLÓN AL 5500 Valor: USD 120.000 Local comercial ubicado sobre Av. Colón, con excelente exposición y frente vidriado sobre una de las principales avenidas de Córdoba Capital. Características: Superficie total: 90 m². Frente vidriado. Entrepiso. 2 baños. Renta activa. Una oportunidad para invertir en una propiedad comercial con ingresos en curso y ubicación estratégica. Consultanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.340/mes

Necesitas ingresos por $ 4.301.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 60 en la zona
maxikiosco1 min · 58 m
Ajolote2 min · 103 m
Vea · Avenida Colon2 min · 132 m
Educacion · 92 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 70 COMPAÑERO HUGO ESTANISLAO OCHOA · adultos · publica3 min · 163 m
I.P.E.M. Nº 138 JERONIMO LUIS DE CABRERA · secundaria · publica3 min · 172 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada4 min · 253 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de las Infancias Cordobesas2 min · 150 m
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5177 min · 462 m
Plaza Italia8 min · 497 m
Salud · 78 en la zona
HOSPITAL AERONAUTICO CORDOBA · hospital/clinica · publico2 min · 115 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PARTICULAR DR. PEREZ LLANOS SERGIO ALFREDO · centro de salud · privado2 min · 150 m
CONSULTORIO MEDICO SERVIRED C.P.A. · centro de salud · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Colon 5560, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Quebrada de las Rosas

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Local en venta
WhatsApp