venta
USD 1.200.000
LOCAL COMERCIAL EN VENTA CIUDAD GAMA INVERSIÓN CON INQUILINO AAA
Quebrada de las Rosas · 436 m2 · hace 21 dias
Sin imagen
Local en venta en Quebrada de las Rosas
Locales y Oficinas | Alquileres Ofrecidos |
Sagrada Flia 400 · Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Quebrada de las Rosas, ARS 4.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
- Comparables
- 2
- Mediana m²
- 373 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Quebrada de las Rosas
Descripcion
SGA.
Familia al 400 Loc comercialde 130m2 c/3bñs, 2 oficinas, AireAcond $40Mil Dueña 351 5571759.
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 4.262
- Precio del aviso
- $ 4.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 97
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 20
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 145
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 23/mes
Necesitas ingresos por $ 91/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 1.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
975.000% anual
Alquiler esperable
$ 3.250.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sagrada Flia 400, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
