venta
USD 45.000
Local comercial
Quebrada de las Rosas · 21 m2 · hace 12 dias
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Local en venta en Quebrada de las Rosas
USD 40.000
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Local en venta en Quebrada de las Rosas
Vendo local comercial
Colón 6051 · Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Quebrada de las Rosas, 21 m² cubiertos, USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.905 contra USD 2.143 de la mediana (-11,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.143
- Mediana m²
- 21 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Quebrada de las Rosas
Descripcion
Se vende local comercial, 6 m x 3.5 m, ubicado en centro comercial abierto las 24 hs.
Ubicado en playa de estacionamiento frente a la entrada principal y Mc Donald, seguridad las 24 hs.
Espacio con mesas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.620
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 355.357/mes
Necesitas ingresos por $ 1.421.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
67,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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