Local en ventaen Ituzaingo 650, Nueva Cordoba

Dirección • Calle Ituzaingó 650, Planta Baja (Frente), Centro / Nueva Córdoba, Córdoba Capital. Importancia de la ubicación • Ubicación estratégica sobre calle Ituzaingó al 600, un corredor de altísimo tránsito peatonal y vehicular. Punto neurálgico entre la dinámica del Centro y la movida gastronómica/cultural de Nueva Córdoba y Güemes. Entorno comercial consolidado, rodeado de locales, bancos, universidades y servicios de transporte. Características del inmueble • Ambientes: Dos salas de estar de grandes dimensiones (5×5 m y 6×5 m) unificadas y muy luminosas, cocina-comedor amplia con excelente ventilación natural, un baño social, pieza/dependencia de servicio con baño propio y patio interno exclusivo. Superficie total: 110 m2 Disposición: Planta Baja al frente. Estado y Servicios: 100% reciclado a nuevo. Cuenta con servicio de gas natural activo y escritura. Estado Comercial Actual: Inmueble con funcionamiento comercial (actualmente alquilado a cafetería con Alquiler de $1.500.000 y renta de $1.400.000). Antigüedad del edificio • 40 años (Completamente reciclado y conservado en excelente estado). Inversión • Precio de Venta: USD 198.000. Invertí en un inmueble con encanto, espacio y rentabilidad inmediata en la zona más codiciada de Córdoba. Contactate con Kabal’s Servicios Inmobiliarios y agendá una reunión o visita técnica.