Local en venta en Nueva Cordoba
Local en venta
USD 65.000
+ 65.000 de expensas

Local en venta en Nueva Cordoba

Local en Venta en Nueva Córdoba

Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
18 m²

Descripcion

JB SRUR vende local comercial en Nueva Córdoba Ubicado en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de la ciudad, con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de propuestas comerciales, gastronómicas y residenciales, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para inversión como para desarrollo de actividad propia. El local cuenta con una superficie de 17,64 m², distribuidos en un espacio principal que permite múltiples usos comerciales, un baño y un pequeño sector de guardado que aporta funcionalidad al conjunto. Actualmente se encuentra alquilado, comercializándose con renta vigente hasta el año 2027, lo que representa una oportunidad de inversión con ingreso inmediato. Las imágenes publicadas corresponden al momento previo a la ocupación del inmueble. Por su tamaño, ubicación y condición de renta activa, es ideal para inversores que buscan un producto de fácil colocación. JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de locales en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 2.362 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de locales en Nueva Cordoba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.362/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.2%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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