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Local en venta en Los Paraisos
Local en venta
USD 47.000
= $ 74,7 M
Cuota UVA desde $ 424.139/mes · ingresos $ 1,7 M

Local en venta en Los Paraisos

Depósito en Venta con Renta Activa – Zona José Superi

José Superi al 2800 · Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Paraisos, 210 m² cubiertos, USD 47.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión: depósito en venta en José Superi 2864, actualmente alquilado y en funcionamiento como espacio de almacenamiento. Características del inmueble: Superficie cubierta aproximada: 210 m² Altura: 4 metros Espacio funcional, ideal para logística, almacenamiento o actividades productivas Buen estado general y fácil acceso Situación contractual: Alquilado desde febrero 2025 Contrato por 1 año y medio Alquiler mensual: $300.000 con actualización trimestral Precio de venta: USD 47.000 Comprás hoy y empezás a ganar desde el primer día. Ideal para quienes buscan invertir con renta asegurada y baja inversión inicial. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.139/mes

Necesitas ingresos por $ 1.696.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Superi al 2800, Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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