venta
USD 47.000
Local comercial · 210m²
Los Paraisos · 210 m2 · publicada hoy
Local en venta en Los Paraisos · 2 ambientes
Local Comercial
CORNELIO SAAVEDRA 2686 · Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 275 m²
- Sup. total
- 229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Los Paraisos, 275 m² cubiertos, USD 65.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
INMUEBLE DESTINADO A COMERCIO, CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 275 M2 EN MAL ESTADO EDILICIO, ZONA MUY COMERCIAL, TITULOS PERFECTOS.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.258
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.666/mes
Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CORNELIO SAAVEDRA 2686, Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba
