venta
USD 65.000
Local comercial · 275m² · 2 Ambientes
Los Paraisos · 2 amb · 275 m2 · hace 40 dias
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Local en venta en Los Paraisos
USD 65.000
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Local en venta en Los Paraisos
Local comercial
Cornelio Saavedra 2686 · Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 275 m²
- Sup. total
- 229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Los Paraisos, 275 m² cubiertos, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 236 contra USD 236 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 236
- Mediana m²
- 275 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Paraisos
Descripcion
INMUEBLE DESTINADO A COMERCIO, CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 275 M2 EN MAL ESTADO EDILICIO, ZONA MUY COMERCIAL, TITULOS PERFECTOS.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.258
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 581.553/mes
Necesitas ingresos por $ 2.326.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cornelio Saavedra 2686, Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba
