venta
USD 240.000
IMPORTANTE LOCAL SOBRE AV PRINCIPAL
Las Magnolias · 394 m2 · hace 16 dias
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Local en venta en Las Magnolias
USD 240.000
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Local en venta en Las Magnolias
Local sobre av. Monseñor p. Cabrera
Las Magnolias, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Magnolias, 375 m² cubiertos, USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 640 contra USD 609 de la mediana (+5,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 609
- Mediana m²
- 394 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Magnolias
Descripcion
VENDO IMPORTANTE LOCAL SOBRE MONSEÑOR P CABRERA DOBLE INGRESO LOCAL DE 161M2 CON 2 BAÑOS MAS GALPON TECHADO DE CHAPA ES APTO PH EN ALTURA TODA LA DOCUMENTACIÓN AL DIA ESCRITURA ..IMPUESTOS Y SERVICIOS PARA VISITAR COORDINAR SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 255.720
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.144.682/mes
Necesitas ingresos por $ 8.578.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
