venta
USD 14.900
Local comercial · 14m² · 1 Ambiente
La France · 1 amb · 14 m2 · publicada hoy
Local en venta en La France
Local monseñor pablo cabrera
Monseñor Pablo Cabrera 3701 · La France, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. total
- 303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en La France, 303 m² cubiertos, USD 380.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCAL/GALPON ESQUINA DE CONSTRUIDO, TERRENO MONSEÑOR PABLO CABRERA Y LOS POZOS.
SE ESCUCHA OFERTA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 404.890
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.324.511/mes
Necesitas ingresos por $ 13.298.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Monseñor Pablo Cabrera 3701, La France, Cordoba, Provincia de Cordoba
