venta
USD 600.000
TERRENO COMERCIAL 1174m2 Av. MONSEÑOR P. CABRERA CASI ESQ. LOS GRANADEROS
La France·521 m2·hace 164 dias
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Local en venta en Monseñor Pablo Cabrera 3701, La France
USD 380.000
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Local en venta
USD 380.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Monseñor Pablo Cabrera 3701, La France
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. total
- 406 m²
Descripcion
LOCAL/GALPON ESQUINA 303m3 DE CONSTRUIDO, TERRENO 406m2 MONSEÑOR PABLO CABRERA Y LOS POZOS.
SE ESCUCHA OFERTA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 404.890 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 24.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.
Costo total realUSD 404.890
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.427.694/mes
Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Monseñor Pablo Cabrera 3701
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Policia Federal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Monseñor Pablo Cabrera 3701, La France, Cordoba, Provincia de Cordoba
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