venta
USD 380.000
LOCAL MONSEÑOR PABLO CABRERA
La France·406 m2·hace 164 dias
Mandaselo a alguien
Local 1 ambiente en venta en Av. Moseñor P. Cabrera 3055, La France
USD 600.000
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Local en venta
USD 600.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en ventaen Av. Moseñor P. Cabrera 3055, La France
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 521 m²
- Sup. total
- 1.174 m²
- Estado
- A refaccionar
Descripcion
SURBAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE TERRENO 1174m2 PARA PROYECTO COMERCIAL GALPON o LOCAL.
Ex estación de GNC.
El potencial del lugar por su circulación vehicular y su entorno comercial con grandes locales, ubicado en un lugar estratégico hace que sea un inversión rentable.
El terreno tiene salida a dos calles. Con m2 reutilizables a refaccionar.
VAMOS A VERLO! TU CONSULTA NO MOLESTA!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 639.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 39.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.
Costo total realUSD 639.300
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.412.149/mes
Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Moseñor P. Cabrera 3055
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Facundo Quiroga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Frigorifico Ruedo5 min · 293 m
Carrefour Market · Bulevar Los Granaderos11 min · 706 m
Lumidel12 min · 754 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA MAHATMA GANDHI · primaria · publica5 min · 306 m
J.DE INF. MAHATMA GANDHI · inicial · publica5 min · 318 m
INST. SUP. NUESTRA SEÑORA Y SANTA INES · superior · privada6 min · 367 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Facundo Quiroga7 min · 480 m
Plaza Policia Federal8 min · 496 m
Plazoleta Nunzio Cicco9 min · 545 m
Salud
· 16 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO CEMAIC · centro de salud · privado2 min · 120 m
C.P.A. CONSULTORIO DE REHABILITACION Y FISIOTERAPIA LIC. MALDONADO GRACIELA CRISTINA · centro de salud · privado2 min · 149 m
ZUMARAN ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Moseñor P. Cabrera 3055, La France, Cordoba, Provincia de Cordoba
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