venta
USD 14.900
Local comercial · 14m² · 1 Ambiente
La France · 1 amb · 14 m2 · publicada hoy
Local en venta
USD 600.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Local en venta en La France · 1 ambiente
Terreno comercial 1174m2 av. Monseñor p. Cabrera casi esq. Los granaderos
Av. Moseñor P. Cabrera 3055 · La France, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 521 m²
- Sup. total
- 1.174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en La France, 521 m² cubiertos, USD 600.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SURBAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE TERRENO 1174m2 PARA PROYECTO COMERCIAL GALPON o LOCAL.
Ex estación de GNC.
El potencial del lugar por su circulación vehicular y su entorno comercial con grandes locales, ubicado en un lugar estratégico hace que sea un inversión rentable.
El terreno tiene salida a dos calles. Con m2 reutilizables a refaccionar.
VAMOS A VERLO! TU CONSULTA NO MOLESTA!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 639.300
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.249.229/mes
Necesitas ingresos por $ 20.996.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Moseñor P. Cabrera 3055, La France, Cordoba, Provincia de Cordoba
