venta
USD 27.000
B°JUNIORS - LOCAL COMERCIAL - ASUNCION 200 24M2 - ENTREGA Y FINANCIACION
Juniors · 23 m2 · hace 76 dias
Local en venta en Juniors
Local - Juniors
Arenales al 100 · Juniors, Cordoba, Provincia de Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Juniors, USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 972
- Mediana m²
- 288 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Juniors
Descripcion
Se presenta a la venta Vinoteca lo que se vende es elfondo de comercio a trasladar.. -Mostrador grande con 2 cajones y estantes internos más madera de roble arriba tipo barra. -4 muebles c/ 17 estantes (cada estante tiene capacidad para 6 cajas de vino.
• Cristalero de vidrio, espejos y luces
• Mesa tipo rack para 320 botellas
• 2 tótem de 16 brazos p/ 4 vinos cada brazo.
• 1 Rack para 40 botellas
• 1 Heladera gafa
• 10 banquetas
• 1 mesa madera y hierro tipo barra
• 4 Barricas
• 2 tachos tipo aceites ploteados ( coca cola y absolut) con tapa de madera tipo mesa.
Parte de mercadería.
Más de 6 mil botellas de vinos boutique y de primeras marcas, espumantes/ wiskys/ Gin / licores Copas y vasos de vidrio y cristal de distintos tamaños y para diferentes bebidas aprox.
Más de 100 Accesorios para vinos, regaleria..
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.275
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 438.231/mes
Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
31,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arenales al 100, Juniors, Cordoba, Provincia de Cordoba
