venta
USD 124.000
Local comercial · 48m²
Jose Ignacio Diaz · 48 m2 · hace 2 dias
Local en venta en Jose Ignacio Diaz
Locales Comerciales en Onse Mall
11 de Septiembre · Jose Ignacio Diaz, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Jose Ignacio Diaz, 94 m² cubiertos, USD 209.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Edisur Inmobiliaria te presenta el nuevo complejo comercial estratégicamente ubicado, ONSE. Con 20 locales en planta baja, 12 oficinas en planta alta y estacionamiento privado, este desarrollo se encuentra rodeado de un barrio consolidado y frente a una arteria de alto tránsito, garantizando un flujo constante de potenciales clientes.
Características: • Local comercial Apto Gastronómico 94m y 19m patio propio. • Baño.
ONSE se destaca por: • Ubicación estratégica. • 20 Locales con patio privado • Planta Baja comercial.
Locales apto gastronómicos y Locales con doble altura. • 12 oficinas independientes. • Sobre Avenida 11 de Septiembre A 1 min. de Av.
Circunvalación. A 10 min. del centro de la Ciudad. • Más de 550 familias viven hoy en el Barrio Claros del Bosque. • Estacionamiento para 50 vehículos.
Entrega proyectada para Diciembre 2026, agenda tu visita para conocer esta oportunidad UNICA!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 222.690
- Precio del aviso
- USD 209.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.058
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.045
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.587
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.824.326/mes
Necesitas ingresos por $ 7.297.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
11 de Septiembre, Jose Ignacio Diaz, Cordoba, Provincia de Cordoba
