Local en venta en Guemes

Local en Guemes

Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Descripcion

inmobiliaria Malbrán ofrece local comercial en alquiler en pleno centro de Cordoba. Ubicado sobre calle Av Pueyrredon 843, Esta propiedad se distribuye, de la siguiente forma: Amplio salón comercial. Gran frente vidriado excelente exposición, luminosidad natural y una destacada visibilidad avenida. Dos Baños. ¡Comunícate con nuestros asesores para coordinar una visita! .- Güemes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~0.5%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 27,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

27,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Guemes

El precio de locales en Guemes esta hoy en una mediana de USD 1.471 por m², un 27,2% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.