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Local en venta en Félix Frías al 300, General Paz
Local en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Félix Frías al 300, General Paz

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
63 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 17% menos que lo normal entre los 22 locales parecidos en venta en General Paz publicados a menos de 5 cuadras de Félix Frías al 300.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 2.0192.426

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 127.212
Tamaño normal
69 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local Comercial en venta en el exclusivo edificio Faro de General Paz. Excelente ubicación sobre calle Félix Frías, en el consolidado Barrio General Paz, una de las zonas comerciales y de alto tránsito más importantes de la ciudad de Córdoba. La propiedad cuenta con una superficie total de 63,52 m² y 51,17 m² de superficie propia, ofreciendo amplios espacios ideales para actividad comercial y gran visibilidad sobre una de las arterias principales de la ciudad. Actualmente el inmueble se encuentra desocupado, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión para la instalación inmediata de variedad de rubros. Contáctanos y vamos a conocerlo! Grupo Banker CPI 6761

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Félix Frías al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 16 en la zona
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3724 min · 228 m
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1344 min · 270 m
Fruteria Verduleria Los Tres 84 min · 275 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA SUP. DE ENFERMERIA CRUZ DEL SACRIFICIO · superior · privada3 min · 184 m
ESCUELA SANTIAGO DE LAS CARRERAS · primaria · publica4 min · 234 m
COLEGIO DE MARIA · primaria · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Patio de Juegos2 min · 131 m
Plaza Alberdi3 min · 163 m
Parque General Jose Maria Paz5 min · 339 m
Salud · 50 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO SANTA CLARA · centro de salud · privado1 min · 88 m
CENTRO MEDICO OSPECOR · centro de salud · privado2 min · 101 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE EX GAS DEL ESTADO · centro de salud · privado3 min · 177 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de locales en General Paz esta hoy en una mediana de USD 1.844 por m², un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de locales en General Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.844/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Félix Frías al 300, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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