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Local en venta en 25 de Mayo 1666, General Paz
Local en venta
USD 177.100
= $ 281,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen 25 de Mayo 1666, General Paz

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
94 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Pide USD 177.100, un 3% menos que lo normal entre los 29 locales parecidos en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 1666.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.884lo normal · 1.9381.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 182.125
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.392
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en nuestro desarrollo Edificio Frida. Un local comercial de categoría con diseño funcional y la calidad constructiva que nos caracteriza, ubicado en una zona clave: 25 de Mayo 1666. Detalles de la Propiedad Superficie: Contamos con 94.59 m2 totales, un espacio amplio y versátil para cualquier tipo de emprendimiento. Ubicación: 25 de Mayo 1666. Proyecto: Calidad y diseño de vanguardia en un entorno consolidado. Plan de pago: Entrega del 70% y el saldo en 12 cuotas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 188.701 en total: USD 177.100 del aviso mas USD 11.601 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.597.486 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 188.701
Precio del aviso
USD 177.100
Escritura y honorarios~2%
USD 4.286
Sellos y tasas~0.5%
USD 886
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.597.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.389.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 1666

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16122 min · 134 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15942 min · 146 m
Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 2683 min · 203 m
Educacion · 33 en la zona
I.P.E.T. Nº 57 COMODORO MARTIN RIVADAVIA · secundaria · publica3 min · 189 m
INST. SUP. PROF. CS. ECON. Y CS. JUR. DR. JOSE A.ORTIZ Y HERRERA · superior · publica5 min · 313 m
ESC. NORMAL SUPERIOR DR. AGUSTIN GARZON AGULLA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica5 min · 316 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos5 min · 297 m
Plaza Americo Aguilera5 min · 314 m
Plazoleta de la Fundacion8 min · 534 m
Salud · 27 en la zona
GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado1 min · 57 m
CENTRO DE REHABILITACION MEDITERRANEO S.R.L · centro de salud · privado3 min · 172 m
CENTRO FUNDACION DE ENFER. VASCU. MED. HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado3 min · 200 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.1% total
USD 177.100USD 171.80007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 171.800 → USD 177.100+3.08%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de locales en General Paz esta hoy en una mediana de USD 1.844 por m², un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de locales en General Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.844/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 1666, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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