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Local en venta en 24 De Septiembre 1800, General Paz
Local en venta
USD 118.500
= $ 188,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen 24 De Septiembre 1800, General Paz

Caracteristicas

Sup. total
82 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Pide USD 118.500, un 25% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en venta en General Paz publicados a menos de 5 cuadras de 24 De Septiembre 1800.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.445lo normal · 1.938

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 158.875
Tamaño normal
75 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GENERAL PAZ 24 de Septiembre al 1800 Local comercial Local comercial de 70 m2 Valor de venta: USD 118500 CON RENTA (hasta diciembre 2027 Con actualización trimestral por IPC) MUNDO RAICES Inmobiliaria (351)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.262 en total: USD 118.500 del aviso mas USD 7.762 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.899 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.262
Precio del aviso
USD 118.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.868
Sellos y tasas~0.5%
USD 592
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.302

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.068.899/mes

Necesitas ingresos por $ 4.275.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 24 De Septiembre 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Almacen3 min · 199 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16123 min · 203 m
Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 2683 min · 219 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO SAN RAMON NONATO · primaria · privada5 min · 308 m
INSTITUTO SAN RAMON NONATO · secundaria · privada5 min · 313 m
J.DE INF. SAN RAMON NONATO · inicial · privada5 min · 335 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos4 min · 262 m
Plaza Americo Aguilera7 min · 429 m
Plazoleta de la Fundacion8 min · 538 m
Salud · 27 en la zona
GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado2 min · 145 m
CENTRO FUNDACION DE ENFER. VASCU. MED. HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado4 min · 236 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS GENERAL PAZ JUNIORS · centro de salud · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.7% total
USD 118.500USD 110.00030 de may de 202611 de jun de 2026
  1. 11 de jun de 2026USD 110.000 → USD 118.500+7.73%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de locales en General Paz esta hoy en una mediana de USD 1.844 por m², un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de locales en General Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.844/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 De Septiembre 1800, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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