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Local en venta en Lima 1380, General Paz
Local en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Lima 1380, General Paz

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
48 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 60% mas que lo normal entre los 28 locales parecidos en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Lima 1380.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.229lo normal · 2.0191.335

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 96.923
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.625
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL, CON VIDRIERA AL FRENTE INGRESO A LOCAL QUE POSEE EL AMBIENTE CON PISOS DE CERAMICOS, BAÑO INSTALADO COMPLETO CON SANITARIOS Y CERAMICOS.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.152 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lima 1380

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Vea · Avenida 24 de Septiembre2 min · 130 m
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3724 min · 232 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15944 min · 287 m
Educacion · 34 en la zona
INST. DE ED. ESP. EL SOL · especial · privada2 min · 147 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS · secundaria · privada3 min · 169 m
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO ANEXO SEDE SURBAC · adultos · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Patio de Juegos8 min · 488 m
Plaza Macario Carrizo8 min · 500 m
Plaza Alberdi8 min · 523 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO DR. PEDRAZZOLI · centro de salud · privado2 min · 109 m
SERVICIO DE AUDIOLOGIA DE LA CLINICA UNIVERSITARIA REYNA FABIOLA · centro de salud · privado3 min · 189 m
CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de locales en General Paz esta hoy en una mediana de USD 1.844 por m², un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de locales en General Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.844/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lima 1380, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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