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Local en venta en Lima 1620, General Paz
Local en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Lima 1620, General Paz

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 39% mas que lo normal entre los 33 locales parecidos en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Lima 1620.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.273lo normal · 1.6411.2262.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 90.234
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local a estrenar de 55m2, sobre calle Lima 1600. En la planta baja de un edificio cuenta con: -55m2 -Frente vidriado -Kitchenette -Dos baños propios -Ventilacion cruzada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lima 1620

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
Almacen1 min · 51 m
Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 2681 min · 57 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16122 min · 127 m
Educacion · 37 en la zona
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO ANEXO SEDE SURBAC · adultos · publica2 min · 151 m
J.DE INF. DOCTOR RAMON J. CARCANO · inicial · publica4 min · 246 m
I.P.E.T. Nº 57 COMODORO MARTIN RIVADAVIA · secundaria · publica5 min · 290 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos8 min · 485 m
Plaza Americo Aguilera9 min · 570 m
Plaza Macario Carrizo10 min · 647 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS GENERAL PAZ JUNIORS · centro de salud · privado1 min · 47 m
CENTRO FUNDACION DE ENFER. VASCU. MED. HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado1 min · 71 m
CENTRO DE ENFERMEDADES VASCULARES - MEDICINA HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado1 min · 75 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de locales en General Paz esta hoy en una mediana de USD 1.844 por m², un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de locales en General Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.844/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lima 1620, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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