P Proppies
Local en venta en Humberto 1º 118, General Paz
Local en venta
USD 109.993
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.164/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Humberto 1º 118, General Paz

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
125 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Pide USD 109.993, un 3% mas que lo normal entre los 73 locales parecidos en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Humberto 1º 118.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 880lo normal · 856

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 106.982
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 762
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Bº CENTRO LOCAL COMERCIAL UBICADO SOBRE AVENIDA HUMBERTO PRIMO Local comercial, en Humberto Primo al 100, entre Rivera Indarte y General Paz, zona muy comercial. 125 metros cubiertos. Con baño y oficina en entrepiso. COMERCIALIZA: LATELLA FRÍAS BIENES RAÍCES ASESOR COMERCIAL: AGUSTÍN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.198 en total: USD 109.993 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.164 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.198
Precio del aviso
USD 109.993
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.164/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humberto 1º 118

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Luve2 min · 98 m
Luci2 min · 159 m
Mercado Norte4 min · 230 m
Educacion · 72 en la zona
J.DE INF. ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica1 min · 64 m
C.E.N.M.A. POLICIA DE LA PROVINCIA DE CORDOBA · adultos · publica1 min · 83 m
ESCUELA NOCTURNA PAULA ALBARRACIN · adultos · publica1 min · 89 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses3 min · 167 m
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras7 min · 463 m
Plantas8 min · 543 m
Salud · 72 en la zona
INOFAC.INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO Y FONOAUDIOLOGICO CORDOBA PRIVADO · centro de salud · privado2 min · 110 m
CENTRO ODONTOLOGICO GARDEN · centro de salud · privado5 min · 340 m
CLINICA CENTRAL PRIVADA S.T.I.A. · hospital/clinica · privado6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.7% total
USD 150.000USD 109.99330 de may de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 150.000 → USD 109.993-26.67%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de locales en General Paz esta hoy en una mediana de USD 1.667 por m², un 3,9% mas que en junio de 2026 y un 16,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de locales en General Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.667/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto 1º 118, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Paz

Busquedas relacionadas

USD 109.993
Local en venta
WhatsApp