venta
USD 130.000
DOCTA: VENTA LOCALES SOBRE BV PRINCIPAL
Docta Parque · 120 m2 · hace 11 dias
Local en venta en Docta Parque
Local comercial en docta - con financiacion - usd 78.000 en pozo
Docta Urbanizacion Inteligente 2 · Docta Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Docta Parque, 52 m² cubiertos, USD 78.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SIETE PILARES
• Inversiones Inmobiliarias ofrece a la venta 3 Locales comerciales en Docta Características: Entrepiso Patio Kitchen Baño Superficies: Superficie cubierta: 41 m2 Sup total: 52 mts2 incluido 12 m2 de patio Antiguedad: A estrenar VALOR: USD 78.000 USD ENTREGA 38.000 + 8 cuotas USD 5.000 Documentacion: Boleto SIETE PILARES 04-5503
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 83.109
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 675.842/mes
Necesitas ingresos por $ 2.703.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Nobu Town10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Docta Urbanizacion Inteligente 2, Docta Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba
