venta
USD 78.000
LOCAL COMERCIAL EN DOCTA - CON FINANCIACION - USD 78.000 EN POZO
Docta Parque · 52 m2 · publicada hoy
Local en venta en Docta Parque
Venta local comercial en docta cba - 96m2 c/ patio, a estrenar
Docta, Córdoba 1 · Docta Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Docta Parque, 96 m² cubiertos, USD 130.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
A LA VENTA LOCAL COMERCIAL STYLE 2, DE 96m2 EN DOCTA URBANIZACIÓN INTELIGENTE.
PROPIEDAD A ESTRENAR.
Cuenta con: Ambiente principal doble altura.
Oficina en planta alta.
Cocina. 2 Baños. Patio.
Ubicación estratégica sobre el corredor comercial del barrio.
Opciones de pago: SE RECIBE UNA ENTREGA DEL 70% + 12 cuotas Sup total de terreno en c/local: 130m2 Sup cubierta en pb: 72m2 Sup cubierta entrepiso: 24m2 Sobre el barrio: Seguridad 24 hs.
Ingresos controlados.
Calles asfaltadas.
Plazas y espacios verdes equipados.
Servicios subterráneos (agua corriente, energía eléctrica, fibra óptica, gas natural y red interna de cloacas).
Excelente ubicación: A 15 minutos del centro de la ciudad de Córdoba. A 5 minutos del estadio Kempes. A 7 minutos de la Mujer Urbana (salida a circunvalación).
Con una amplia plaza comercial y un entorno seguro, Docta es el barrio que buscas para proyectar tu negocio.
Jorge Emilio Sosa CPI 8162
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 138.515
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.126.403/mes
Necesitas ingresos por $ 4.505.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
0.0% total
- 03 de jul de 2026USD 130.000 → USD 140.000+7.69%
- 05 de sept de 2026USD 140.000 → USD 130.000-7.14%
Ubicacion
Docta, Córdoba 1, Docta Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba
