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Local en venta en Docta Boulevard
Venta local comercial en docta - ubicación estratégica, a estrenar
Docta, Córdoba 1 · Docta Boulevard, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 98 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Docta Boulevard
Pide USD 140.000, un 3% menos que lo normal entre los 49 locales parecidos en venta en Docta Boulevard publicados a menos de 10 cuadras de Docta, Córdoba 1.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lleva 163 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 143.733
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 70 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.487
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Docta Boulevard
El precio de locales en Docta Boulevard esta hoy en una mediana de USD 867 por m², un 38,2% menos que en junio de 2026 y un 38% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de locales en Docta Boulevard
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 867/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-38.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Docta, Córdoba 1, Docta Boulevard, Cordoba, Provincia de Cordoba
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