
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Boulevard Docta 05, Docta Boulevard
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en ventaen Boulevard Docta 05, Docta Boulevard
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 45 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Docta Boulevard
Pide USD 150.000, un 55% mas que lo normal entre los 38 locales parecidos en venta en Docta Boulevard publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Docta 05.
55% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 96.955
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.758
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Docta Boulevard
El precio de locales en Docta Boulevard esta hoy en una mediana de USD 867 por m², un 38,2% menos que en junio de 2026 y un 38% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de locales en Docta Boulevard
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 867/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-38.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard Docta 05, Docta Boulevard, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Docta Boulevard

Local en venta Docta

Local en venta Docta con renta activa Oportunidad

Tu mejor apuesta esta acá! Nuevo Boulevard de ingreso!

VENTA OFICINA, COMPLEJO B16, DOCTA BOULAVRD, URBANIZACION DOCTA, CORDOBA
