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Local en venta en Docta Avenida Locta 6, Docta
Local en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Docta Avenida Locta 6, Docta

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
57 m²

Precio frente a los parecidos de Docta

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 5% menos que lo normal entre los 60 locales parecidos en venta en Docta publicados a menos de 10 cuadras de Docta Avenida Locta 6.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.930lo normal · 2.0291.7122.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 115.663
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.659
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCALES COMERCIALES EN DOCTA -UBICACIÓN ESTRATÉGICA FRENTE AL BOULEVARD -ALTA VISIBILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL -APTO PARA COMERCIO Y GASTRONOMÍA -POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN (ENTREPISO) -EXPLANADA EXTERIOR DE MULTIPLOS USOS -ESTACIONAMIENTO DE CORTESÍA PARA CLIENTES Disponible Local 1 59,38m2 con dos baños propios USD 89.000 Disponible local 2 57,94m2 con dos baños propios USD 87.000 Posibilidad de financiar (70%+6cuotas) En docta Hay Equipo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Docta Avenida Locta 6

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 14 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+26.4% total
USD 110.000USD 87.00020 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 87.000 → USD 110.000+26.44%

Como vinieron los precios en Docta

El precio de locales en Docta esta hoy en una mediana de USD 1.585 por m², un 19,6% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de locales en Docta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.585/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Docta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Avenida Locta 6, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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