Local en venta en Cordoba
Local en venta
USD 105.300

Local en venta en Cordoba

Venta Local Comercial B° Providencia

Avenida Castro Barros 1000 · Cordoba, Cordoba, Argentina

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cordoba, 35 m² cubiertos, USD 105.300 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 519,4% por encima de la mediana del set (USD 17.000). El m² sale USD 3.009 contra USD 425 de la mediana (+607,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 425
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Anahi Del Milagro Prado REMAX ULTRA OFRECE LOCAL COMERCIAL DOBLE ALTURA SOBRE AV CASTRO BARROS EN EL EXCLUSIVO DESARROLLO \"BELLA RIBERA\" 6 PISOS, 41 DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO, LOCALES COMERCIALES, TERRAZAS AJARDINADAS CON ASADORES, PISCINA CON BORDE INFINITO, DECK Y EXCELENTES VISTAS A LA COSTANERA. LOCAL COMERCIAL DOBLE ALTURA • UNIDAD 1 : • BAÑO • KITCHENETTE • Ubicación ideal, a 5 minutos del centro, con acceso a las principales avenidas y en un ambiente tranquilo frente a la costanera. Castro Barros 1011 • Barrio Providencia Edificio en construcción. Entrega Junio 2028 CPCPI 8062 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 928.298/mes

Necesitas ingresos por $ 3.713.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Castro Barros 1000, Cordoba, Cordoba, Argentina

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