Local en venta en Cordoba
Local en venta
USD 15.000
+ ARS 35.000 de expensas

Local en venta en Cordoba

Venta Local Comercial en El Centro de Cordoba

Belgrano 100 · Cordoba, Cordoba, Argentina

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cordoba, 18 m² cubiertos, USD 15.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 14.500). El m² sale USD 833 contra USD 867 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 14.500
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
16 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Jessica Ludueña RE/MAX ofrece en OPORTUNIDAD venta de local comercial en pleno centro de Córdoba, ubicado en Galería sobre calle Belgrano 157, con salida también por Vélez Sarsfield 156. Este local se encuentra en una galería activa que combina locales comerciales, edificios de departamentos y cocheras, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión o para iniciar tu propio negocio El local está equipado con cocina y baño propio, lo que aumenta su versatilidad para diversos tipos de actividades comerciales. Está armado en gran parte con Durlock, lo que permite remodelarlo a gusto para adaptarlo a las necesidades específicas de tu proyecto. CARACTERISTICAS Superficie: 17,51 m² LOCAL 11 Baño propio Cocina propia Entorno de comercios, viviendas y cocheras SERVICIOS: Luz Agua UBICACIÓN: A dos cuadras del Patio Olmos Shopping A 400 metros de Plaza San Martin Paradas de colectivos en la cuadra, con gran conectividad DOCUMENTACIÓN: Escritura ¡LLAMANOS Y VAMOS A VISITARLO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 132.236/mes

Necesitas ingresos por $ 528.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
38,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 100, Cordoba, Cordoba, Argentina

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