P Proppies
Local en venta en Av Colon al 300, Centro
Local en venta
USD 1.900.000
= $ 3.017 M
Cuota UVA desde $ 17,1 M/mes · ingresos $ 68,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Av Colon al 300, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.500 m²

Descripcion

JB SRUR ofrece a la venta un importante local comercial en plenos centro de la Ciudad de Córdoba. Totalmente equipado. Actualmente funciona las salas del Cinerama. Esta compuesto por cuatro salas (Sala 1 con capacidad de asientos para 200 personas • Sala 2 capacidad para 250 personas • Sala 3 capacidad para 130 personas • Sala 4 capacidad para 200 personas) Ademas cuenta con baños para Damas, Caballeros y discapacitados. Sala de Máquinas con los proyectores, bar/cocina y un pool de oficinas administrativas. JB Srur

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.024.450 en total: USD 1.900.000 del aviso mas USD 124.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.138.471 por mes con ingresos de $ 68,6 M.

Costo total realUSD 2.024.450
Precio del aviso
USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.980
Sellos y tasas~0.5%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.138.471/mes

Necesitas ingresos por $ 68.553.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (450 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Colon al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 63 en la zona
EntreSano · Avenida Colon 3761 min · 93 m
pago facil libertad2 min · 133 m
Shopping Center Planeta2 min · 139 m
Educacion · 104 en la zona
C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD ANEXO SEDE B° CENTRO · adultos · publica1 min · 5 m
ESC. ESP. BILINGUE PARA SORDOS (IBIS) · especial · publica2 min · 117 m
ESCUELA SANTIAGO DERQUI · primaria · publica2 min · 128 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plantas3 min · 193 m
Plaza de las Infancias Cordobesas4 min · 268 m
Plaza Italia8 min · 500 m
Salud · 93 en la zona
DIRECCION DE MEDICINA DEL TRABAJO · centro de salud · publico1 min · 65 m
CENTRO MEDICO DE REHABILITACION INTEGRAL PRIVADO (CEMRI) · centro de salud · privado1 min · 77 m
CENTRO MEDICO SOE S.R.L · centro de salud · privado2 min · 121 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 961 por m², un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 14,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 961/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.4%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 212 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Colon al 300, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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