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Local en venta en Isabel La Catolica 300, Alta Cordoba
Local en venta
USD 50.000
= $ 78,7 M
Cuota UVA desde $ 447.008/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Isabel La Catolica 300, Alta Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
30 m²

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 15% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Isabel La Catolica 300.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.4551.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 43.636
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.576
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE OFRECE EN ALQUILER LOCAL DE 30 M2 EN BARRIO ALTA CORDOBA SOBRE CALLE ISABEL LA CATOLICA A MTROS DE LA PLAZA Y AV JUAN B JUSTO, FACIL Y RAPIDO ACCESO AL CENTRO DE LA CIUDAD Y AL TRASNPORTE PUBLICO, ZONA COMERCIAL. EL MISMO CONSTA DE: SALON PRINCIPAL BAÑO COMPLETO SECTOR DE COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA FRENTE VIDRIADO CUENTA CON TERMINACIONES DE CALIDAD PARA MAS CONSULTAS O REALIZAR UNA VISITA NO DUDES EN CONSULTARNOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Isabel La Catolica 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 53 en la zona
Jam Chi's · Avenida Juan B. Justo5 min · 293 m
Don Antonio5 min · 300 m
maxikiosko5 min · 343 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO CORAZON DE MARIA · primaria · privada4 min · 253 m
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada4 min · 264 m
J.DE INF. CORAZON DE MARIA · inicial · privada4 min · 274 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia9 min · 574 m
Plaza Armada Argentina14 min · 900 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo16 min · 998 m
Salud · 15 en la zona
ESPACIO ZETA · centro de salud · privado2 min · 155 m
CENTRO MEDICO DEHG · centro de salud · privado5 min · 351 m
CENTRO DE ATENCION INTEGRAL KUNAN · centro de salud · privado7 min · 443 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de locales en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 1.038 por m², un 0,6% mas que en junio de 2026 y un 15,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de locales en Alta Cordoba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.038/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Isabel La Catolica 300, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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