venta
USD 50.000
LOCAL EN VENTA BARRIO ALTA CORDOBA A METROS DE PLAZA ALTA CORDOBA
Alta Cordoba·30 m2·hace 2 dias
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Local en venta en Cervantes 343 Alta Córdoba, Alta Cordoba
USD 32.000
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Local en venta
USD 32.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Cervantes 343 Alta Córdoba, Alta Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
Descripcion
Venta de local comercial en Alta Córdoba: una oportunidad práctica y bien ubicada para tu próximo emprendimiento. Con 22 m² totales y un ambiente funcional , este espacio ofrece el tamaño ideal para atención al público, showroom, oficina a la calle o punto de retiro.
Cuenta con 1 baño , aportando comodidad al día a día.
Perfecto para quienes buscan empezar o reubicar su negocio en un punto con circulación y proyección comercial .
La tipología de “local comercial” permite múltiples rubros y propuestas, adaptándose a tus necesidades.
Si estás pensando en crecer con una base sólida, este local es una apuesta segura por su tamaño manejable, su baño propio y su año de construcción reciente .
Consultanos para conocer más y coordinar una visita . KP523308
• T110803
• D710fae
• Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.096 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.096 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 34.096
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 287.375/mes
Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cervantes 343 Alta Córdoba
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 54 en la zona
Sol2 min · 160 m
SLM4 min · 258 m
Fernandez5 min · 295 m
Educacion
· 32 en la zona
ESCUELA MANUEL LUCERO · primaria · publica5 min · 300 m
INSTITUTO VITTORINO DA FELTRE · inicial/primaria · privada5 min · 311 m
C.E.N.M.A. ASIMRA · adultos · publica5 min · 315 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia9 min · 603 m
Plaza Gregoria Matorras13 min · 853 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo13 min · 858 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO MEDICO AMBULATORIO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS UNIDOS ALTA CORDOBA · centro de salud · privado3 min · 160 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS - DEM NORTE · centro de salud · publico4 min · 228 m
CENTRO INTEGRAL DE CUIDADOS PALIATIVOS Y REHABILITACION SAN PABLO · clinica especializada · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alta Cordoba
El precio de locales en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 1.038 por m², un 0,6% mas que en junio de 2026 y un 15,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de locales en Alta Cordoba
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.038/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.3%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cervantes 343 Alta Córdoba, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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