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Local en venta en Isabel La Catolica 342, Alta Cordoba
Local en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Isabel La Catolica 342, Alta Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
25 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 24% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Isabel La Catolica 342.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.4551.539

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 36.364
Tamaño normal
31 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A ESTRENAR. Local comercial sobre Av. Isabel la Católica. Amplia vidriera, todos los servicios. Expensas bajas. Baño privado. 25m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Isabel La Catolica 342

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 53 en la zona
Jam Chi's · Avenida Juan B. Justo4 min · 271 m
Don Antonio4 min · 276 m
maxikiosko5 min · 331 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO CORAZON DE MARIA · primaria · privada4 min · 286 m
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada5 min · 296 m
J.DE INF. CORAZON DE MARIA · inicial · privada5 min · 306 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia9 min · 592 m
Plaza Armada Argentina14 min · 924 m
Plaza Gregoria Matorras15 min · 969 m
Salud · 15 en la zona
ESPACIO ZETA · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO MEDICO DEHG · centro de salud · privado6 min · 373 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS - DEM NORTE · centro de salud · publico7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de locales en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 1.051 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y un 14,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de locales en Alta Cordoba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.051/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.7%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Isabel La Catolica 342, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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