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Local en venta en Isabel La Catolica 900, Alta Cordoba
Local en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Isabel La Catolica 900, Alta Cordoba

Caracteristicas

Baños
4
Sup. total
280 m²

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 200.000, un 24% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Isabel La Catolica 900.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 9421.809

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 263.768
Tamaño normal
266 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LORENA PEREYRA Servicios Inmobiliarios presenta: ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL EN LA MEJOR ZONA DE BARRIO ALTA CORDOBA CARACTERISTICAS: -DISTRIBUIDO EN PLANTA BAJA Y PRIMER PISO PLANTA BAJA FUNCIONA EL COMERCIO, CON 2 BAÑOS Y UNA HERMOSA VIDRIERA, superficie 166 m2 EN PRIMER PISO UN DEPOSITO DE MERCADERIAS CON BAÑO, superficie 115 m2 -ALQUILADO HASTA AGOSTO 2026 -RENTA $ 517.000 + IVA -LOCAL COMERCIAL DE 280 m2, APTO TODOS LOS RUBROS -ESCRITURA • GAS NATURAL -Superficie total 280 m2 -AIRE ACONDICIONADO ISABEL LA CATOLICA 900, Bº ALTA CORDOBA Precio: U$S 200.000 OPORTUNIDAD UNICA !!! CONSULTE FINANCIACION Lorena Pereyra ( Martillera, Corredora Inmobiliaria, Perito Tasador)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 13.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Isabel La Catolica 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Scalabrini Ortiz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona
Distribuidora El Pilar - La de siempre · Justo Jose de Urquiza 22632 min · 103 m
Franco2 min · 122 m
Dulce Elena2 min · 124 m
Educacion · 31 en la zona
INST. SUP. DE FORMACION DOCENTE NUESTRA MADRE DE LA MERCED · superior · privada4 min · 277 m
INSTITUTO NUESTRA MADRE DE LA MERCED · primaria · privada4 min · 285 m
J.DE INF. MANUEL LUCERO · inicial · publica4 min · 288 m
Espacios verdes
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo3 min · 182 m
Plaza Rivadavia5 min · 297 m
Salud · 12 en la zona
CEM - FLEBOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado4 min · 285 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AFILIADO PAMI ROSSI NORMA YOLANDA · centro de salud · privado5 min · 328 m
SANATORIO FRANCES · hospital/clinica · privado5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de locales en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 1.051 por m², un 1,9% mas que en junio de 2026 y un 14,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de locales en Alta Cordoba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.051/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.7%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Isabel La Catolica 900, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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