Local en alquiler en Villa Esquiu
Local en alquiler
ARS 250.000

Local en alquiler en Villa Esquiu

A metros Av. Malvinas

Av. Las Quintas Km 5000 · Villa Esquiu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Esquiu, 40 m² cubiertos, ARS 250.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 250.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Esquiu

Descripcion

Impulsá tu emprendimiento en un punto estratégico del barrio La Dorotea. Este local comercial de 30 m² con baño propio ofrece el espacio ideal para proyectos como cerrajería , librería ️, panadería o heladería . Su formato práctico permite una distribución funcional para atención al público y exhibición de productos ️. Con servicios de luz y agua , está listo para que instales tu marca sin demoras. La ubicación, a metros de Av. Malvinas , te conecta con un flujo constante de vecinos y tránsito barrial, perfecto para captar clientela y crecer día a día. La superficie total del lote es de 40 m², brindando margen adicional para optimizar el uso según tus necesidades . Su tamaño favorece costos operativos contenidos y una rápida puesta en marcha, ideal para quienes buscan empezar con paso firme o expandir su negocio con una sucursal. Si buscás visibilidad, practicidad y un entorno de cercanía, este local es tu oportunidad para destacarte en la zona . Consultanos y coordinemos una visita para verlo en persona. Tu próximo proyecto comercial empieza acá. KP512282 • KPT082806 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 802.500
Primer mes
$ 250.000
Deposito1mes
$ 250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 302.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 250.000
En 3 meses
~$ 266.191
En 12 meses
~$ 321.331

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 250.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA OBISPO ESQUIU · primaria · publica7 min · 463 m
J.DE INF. OBISPO ESQUIU · inicial · publica8 min · 502 m
I.P.E.M. Nº 192 DR. JOSE RAMON IBAÑEZ · secundaria · publica9 min · 580 m
Salud
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO ATRAPASUEÑOS · centro de salud · privado13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Las Quintas Km 5000, Villa Esquiu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Esquiu

Busquedas relacionadas

ARS 250.000
Local en alquiler
WhatsApp