Local en alquiler en Villa Esquiu · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 4.000.000

Local en alquiler en Villa Esquiu · 2 ambientes

Alquiler Galpón 1200 m² Zona Circunvalación

Chachapoyas al 5500 · Villa Esquiu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
808 m²
Sup. total
1.251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Esquiu, 808 m² cubiertos, ARS 4.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 17,6% desde el 20/06/2026 (de ARS 3.400.000 a ARS 4.000.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER – Galpón 1.250 m² (808 m² cubiertos) – Excelente ubicación Se alquila amplio galpón ideal para depósito, logística o industria. • Superficie • 1.251 m² totales • 808 m² cubiertos • Gran espacio de maniobra y circulación • Características • Luz trifásica, con posibilidad de aumentar potencia • Muy buena iluminación natural • Portones corredizos de 4.5 m x 4.5 m (apto camiones grandes) • 1 baño • Se entrega completamente vacío • Accesos • A solo 1.8 km de ambas entradas a Circunvalación • Fácil acceso para camiones y vehículos de carga • Valor • $3.500.000 mensuales • Más impuestos y agua • Actualización cada 4 meses por IPC • Contrato por 2 o 3 años Solicitar video del galpón. Zona con excelente conexión logística y accesos rápidos. Las medidas, superficies y características del inmueble son aproximadas y se brindan con fines informativos. Los datos exactos surgirán de la documentación legal correspondiente (escritura, planos y/o reglamento de copropiedad). Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con la realidad. Consulte disponibilidad y condiciones con LEVEL Bienes Raíces.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 250.000· 3 avisos — este aviso pide 1500% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+17.6% total
ARS 4.000.000ARS 3.400.00007 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jun de 2026ARS 3.400.000 → ARS 3.600.000+5.88%
  2. 20 de jul de 2026ARS 3.600.000 → ARS 4.000.000+11.11%

Ubicacion

Chachapoyas al 5500, Villa Esquiu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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