Local en alquiler en Villa Esquiu · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 250.000

Local en alquiler en Villa Esquiu · 1 ambiente

A m Av Malvinas

De las Quintas, Villa Esquiú, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Villa Esquiu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Esquiu, 40 m² cubiertos, ARS 250.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Impulsá tu emprendimiento en un punto estratégico del barrio La Dorotea. Este local comercial de 30 m² con baño propio ofrece el espacio ideal para proyectos como cerrajería , librería , panadería o heladería . Su formato práctico permite una distribución funcional para atención al público y exhibición de productos . Con servicios de luz y agua , está listo para que instales tu marca sin demoras. La ubicación, a metros de Av. Malvinas , te conecta con un flujo constante de vecinos y tránsito barrial, perfecto para captar clientela y crecer día a día. La superficie total del lote es de 40 m², brindando margen adicional para optimizar el uso según tus necesidades . Su tamaño favorece costos operativos contenidos y una rápida puesta en marcha, ideal para quienes buscan empezar con paso firme o expandir su negocio con una sucursal. Si buscás visibilidad, practicidad y un entorno de cercanía, este local es tu oportunidad para destacarte en la zona . Consultanos y coordinemos una visita para verlo en persona. Tu próximo proyecto comercial empieza acá. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 802.500
Primer mes
$ 250.000
Deposito1mes
$ 250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 302.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 250.000
En 3 meses
~$ 262.652
En 12 meses
~$ 304.579

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 250.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA OBISPO ESQUIU · primaria · publica7 min · 463 m
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Salud
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO ATRAPASUEÑOS · centro de salud · privado13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De las Quintas, Villa Esquiú, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Villa Esquiu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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