Local en alquiler en Villa Centenario

Local Comercial en Av La Cordillera, Apto Gastronómico

La Cordillera 4175 · Villa Centenario, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Centenario, 70 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Villa Centenario

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en una zona estratégica de Villa Centenario, ideal para emprendimientos o uso profesional. La propiedad cuenta con 70 m² de superficie construida distribuidos en 1 ambiente de planta libre con excelente entrada de luz natural. Dispone de 2 baños completos y posee una antigüedad de 10 años, manteniéndose en excelente estado de conservación. El inmueble se desarrolla en 1 sola planta, optimizando el espacio de trabajo. Está ubicado en un sector de constante movimiento peatonal y vehicular, rodeado de locales comerciales, paradas de colectivos y accesos rápidos, facilitando la conectividad tanto para clientes como para proveedores de la zona.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.